Výpovědní důvody z nájmu bytu

Abstract

Výpovědní důvody z nájmu bytu Abstrakt Tato práce se zaměřuje na analýzu části právní úpravy nájmu bytů jako institutu soukromého práva, a to konkrétně na výpovědní důvody z nájmu bytu dle zákona č. 89/2012 Sb. Více než pětina obyvatel České republiky užívá byt na základě nájemní smlouvy, a proto je tato oblast zajímavá nejen z pohledu teoretického, ale též z pohledu jejího využití v praxi. Tato práce má za cíl představit komplexní problematiku výpovědních důvodů nájmu bytu důsledným zkoumáním platné právní úpravy a za použití jazykové, systematické i logické metody výkladu zhodnotit její použití v praktickém životě. Při výkladu jednotlivých ustanovení je užita rovněž odborná právní literatura a související judikatura, která však s ohledem relativně krátkou dobu účinnosti platné právní úpravy není rozsáhlá. Proto je v těchto případech, pokud je to možné, použita analogie předchozí právní úpravy a judikatura na ni navazující. Práce je rozdělena do sedmi částí. V první části je popsán historický vývoj úpravy nájmu bytu s odkazem na společenské okolnosti, které ji ovlivňovaly. Následuje stručný úvod k nájmu bytu, který je v českém právním řádu koncipován jako chráněný. Dále je pozornost věnovaná nájemní smlouvě, která představuje zákonný důvod užívání bytu, dále předmětu nájemní smlouvy a rovněž subjektům...

The legal reasons for terminations of apartment lease Abstract The work is focused on the analysis of a fragment of residential lease law as the institute of the civil law, specifically on the legislation of reasons for terminations of apartment lease according to the Act. No. 89/2012 Coll. More than fifth of the population of Czech Republic uses the apartment on the basis of a lease agreement, and therefore this area is interesting not only from the theoretical point of view, but also of the point of view of its use in practise. This work aims to present the complex issues of reasons for terminations of apartment lease by a thorough examination of current legislation and the use of linguistic, systematic and logical methods of interpretation and to evaluate its use in practical life. In interpretation of individual provisions of the Act, professional legal literature and related case law are also used, which, however, is not extensive due to the relatively short period of validity of the valid legal regulation. Therefore, in these cases, if it is possible, the analogy of previous legislation and related case law is used. The work itself is divided into seven parts. The first part deals with a description of the legal regulation development of the lease apartment throughout the history, the issue of the...