Výpověď nájmu prostoru sloužícího k podnikání - námitky, oprávněnost, vyklizení

Abstract

Výpov z nájmu prostoru slou ícího k podnikání 3 námitky, oprávnnost, vyklizení Abstrakt Tato diplomová práce se vnuje právní úprav výpovdi nájmu prostoru slou ícího podnikání ú inné od 1. 1. 2014, kterou do právního Yádu zanesla rekodifikace ob anského práva z roku 2012, konkrétn zákon . 89/2012 Sb., ob anský zákoník. Tento pYedpis sjednotil a nahradil dosavadní úpravu nájmu podnikatelských prostor obsa enou pYevá n v zákon . 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor. Práce se zamYuje pYedevaím na zvláatní ustanovení o nájmu prostoru slou ícího podnikání a nové instituty v nich obsa ené, jako je institut námitek proti výpovdi, pYezkum oprávnnosti výpovdi v Yízení pYed soudem i zákonná fikce pYijetí výpovdi bez námitek. Pozornost je dále vnována vztahu tchto ustanovení k obecným ustanovením o nájmu a zvláatním ustanovením u nájmu bytu, jeliko tento vztah je významný z hlediska výkladu nkterých ustanovení a aplikovatelnosti závro judikatury, která se netýká pYímo prostoru slou ícího podnikání. Doraz je v práci kladen jak na praktickou aplikaci tchto ustanovení, tak i na dosledky jejich vylou ení stranami nájemního vztahu, v pYípad, kdy se jedna ze stran rozhodne proti výpovdi bránit. Cílem této práce bylo definovat a zodpovdt st ejní otázky spojené se skon ením nájmu...

Termination of lease of business premises 3 objections, lawfulness, eviction Abstract The thesis focuses on the legal regulation regarding the termination of the lease of business premises with effect from 1 January 2014, which was introduced into the legal system by the recodification of civil law in 2012, namely Act No. 89/2012 Coll, the Civil code. This Act unified and replaced the existing regulation of the lease of business premises, which was mainly contained in Act No. 116/1990 Coll., on the Lease and Sublease of Non-Residential Premises. This thesis deals primarily with the special provisions for commercial leases and the new institutes introduced therein, such as objections to termination, review of the lawfulness of termination in court proceedings or the legal fiction of acceptance of termination without objection. Furthermore, it addresses the relationship between these provisions and the general provisions on leases and the specific provisions on residential leases, as this relationship is important from the point of view of the interpretation of certain provisions and the applicability of the conclusions of case law that do not directly concern business premises. Emphasis is placed on the practical application of these provisions and the consequences of their exclusion by the parties to the...