Discrimination, information and cognitive effects : evidence from a field experiment in the Czech rental housing market

Abstract

Cílem této diplomové práce je objasnit diskriminativní chování pronajímatelů nájemních bytů na českém realitním trhu na základě dat z námi provedeného dvojitě slepého (double blind) internetového field experimentu. Design experimentu nám umožňuje zkoumat, jak se pronajímatelé rozhodují o pozvání či nepozvání zájemce z řad minoritních skupin k prohlídce nabízeného bytu. Zkoumáme mnoho různých aspektů, které by mohly ovlivnit výsledné rozhodnutí pronajímatele a měříme jejich efekty: efekt dané minoritní skupiny, různého stupně vzdělání a také různé kognitivní efekty, které mohou, podle rozsáhlé socio-psychologické a behaviorálně-ekonomické literatury, ovlivnit rozhodovací procesy. V našem experimentu představujeme inovativní nástroj inspirovaný široce užívaným programem MouseLab, který nám umožňuje studovat chování pronajímatelů pomocí online sledování kurzoru myši. Tato diplomová práce je součástí rozsáhlého projektu zaměřeného na studium diskriminace a role informací na trhu nájemního bydlení v České republice.

Aim of this thesis is to shed light on discriminative behavior of landlords in the Czech rental housing market using our data from a double blind Internet field experiment. The experimental design allows us to study the processes of choice of the landlords deciding about inviting or not inviting a particular member of a minority group to a visit of the offered flat. We control for various characteristics that may influence the resulting outcome and we try to disentangle their effects. Mainly we control for the minority group effect, for the effect of education and several cognitive factors that, according to a rich socio-psychological and behavioral-economical literature, affect the decision making. We introduce an innovative tool that allows us to study landlord's behavior using a special online mouse tracking program based on widely used MouseLab. The thesis is a part of a comprehensive research studying discrimination of minorities and the role of information in the Czech rental housing market.