Společenství vlastníků jednotek dle úpravy obsažené v z. č. 89/2012 Sb.

Abstract

Resumé Téma diplomové práce jsem si zvolil nejen z důvodu aktuálnosti vyplývající z rekodifikace soukromého práva, ale také pro jeho zajímavost a užitečnost. V neposlední řadě tomu tak je, protože ve dvou společenstvích sám bydlím. Cílem práce je popsat a vysvětlit základní instituty společenství vlastníků jednotek s určitým důrazem na jeho orgány, přičemž se snažím nevyhýbat výkladově sporným oblastem. Pokud by práce pomohla některým společenstvím v jejich každodenním životě, budu za to rád. Diplomová práce je rozdělena do dvanácti kapitol. Po úvodu a nastínění jednotlivých koncepcí právní úpravy vlastnictví bytů včetně historického vývoje po roce 1945 na našem území, následuje čtvrtá kapitola, která pojednává o dvou zásadních záležitostech týkajících se společenství, a to o správě domu a společných částech nemovité věci. Pátá kapitola uvozuje samotné společenství vlastníků jednotek. Tato kapitola obsahuje především úpravu společenství jako právnické osoby, včetně jeho založení a vzniku. Další kapitola je zaměřena na stanovy - základní dokument pro vnitřní i vnější poměry společenství. Sedmá kapitola pojednává o základních právech a povinnostech vlastníka jednotky jako člena společenství. Orgány společenství a soudní ingerenci do jejich rozhodování upravují kapitoly osm a devět. Úkolem desáté kapitoly je...

The reason why I chose this topic for my master's degree thesis is its currency, which results from the recodification of the Czech civil law. The topic is also interesting and useful. I also live in two Flat Owners Associations (FOA), so it may have influenced my option. The aim of the thesis is to describe and explain the basic institutes of FOA. I put some emphasis on its bodies, while trying not to avoid the interpretative disputable areas. I will be grateful if this thesis helps some FOAs in their everyday problems. The thesis is divided into twelve chapters. After the introductory, theoretical and historical chapters, there follows the fourth chapter, which deals with the two fundamental terms - the administration of the house and the common parts of the realty. The fifth chapter describes FOA as an artificial legal person. It also deals with the founding and establishment of FOA. The next chapter focuses on the articles - the very important instrument for FOA's operation and management. The seventh chapter characterizes the rights and duties of the owners of the flats. The bodies of FOA and the judicial intervention into its decision-making process are analyzed in chapters eight and nine. The task of the tenth chapter is to describe the special form of (the) decision-making of the owners of...